A10山鼻捷運站買房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園買房蘆竹買房屋齡新新潤麗蒔2房2衛平車收租自用

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1456 萬 (含車位價)
參考單價：45.63 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤麗蒔
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.65 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：15.99 坪
車位坪數：7.49 坪
土地面積：3.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2409 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考量，特別適合追求新穎住宅環境及通勤便利性的買家。

此物件位於桃園蘆竹區機捷路旁，最大的優勢在於「屋齡極新」與「含車位」的高 CP 值。對於預算有限但希望購置電梯大樓者，1456 萬的總價門檻親民，且 2 房 2 衛的配置靈活度高，無論是自住過渡或作為長期收租標的都非常適合。

然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：第一，實際參觀時請確認室內坪數與格局是否滿足家庭未來的成長需求，因為總坪數已含車位；第二，由於鄰近機捷路，不同於鬧區安靜感稍弱，且需考量航線影響（若有），建議選定時段前往現場觀察噪音狀況。若您重視交通便利性、新成屋的居住品質，並打算長期持有或出租，此物件是相當不錯的選擇。

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